Ongelmia kiinteistömarkkinoilla

1. Kiinteistörahastojen lähderakenne on yksittäinen, kehittäjien omien varojen osuus alhainen ja riippuvuus kiinteistömarkkinarahastoista suuri.

2. Koteloinnin mahdollisuus on edelleen olemassa.

3. Asuntojen hinta kasvaa nopeasti, ihmisten psykologiset odotukset ovat suhteellisen suuret, asumisen osuus suhteellisen pieni ja rakenteellinen ristiriita on edelleen näkyvä.

4. Asumissosiaaliturvaa tukevat linjaukset eivät ole kunnossa, toimivuus on heikko, kynnys korkea ja edut kapeat.

5. Kiinteistöyritysten määrä on suuri ja velkasuhde korkea.

6. Käytettyjen talojen lähdettä ei ole julkaistu, tarjonta on riittämätön ja markkinat on standardoitava.

7. Kiinteistönvälittäjältä puuttuu rehellisyys.

8. Kohtuuton korvaus purkamisesta ja uudelleenasuttamisesta sekä jatkuvat kiistat kaupunkiasuntojen purkamisesta.

9. Käsitettä on muutettava. Vuokrat kehittyneillä alueilla on 40 prosenttia, Ranskassa 37 prosenttia, Isossa-Britanniassa 34 prosenttia, Singaporessa 30 prosenttia ja Yhdysvalloissa 28 prosenttia. Tämä tilanne on suotuisa väestön liikkuvuudelle, millä on positiivinen merkitys maltillisen asunnon investointihankinnan kannalta.